屋根葺き替え工事をしたいけれど、費用が気になりなかなか着手できない方も多いでしょう。屋根葺き替え工事は工程も多いうえに、屋根材によっては費用が高くなることもあります。そのため、費用の内訳についての知識も必要です。ここでは、屋根葺き替え工事の費用相場とともに、費用の内訳や費用を安く抑える方法もご紹介します。
屋根葺き替え工事の費用相場
屋根葺き替え工事は、屋根工事の中で最も大掛かりであるため、費用も高くなります。住宅のサイズや屋根材の種類によっても異なりますが、費用相場は140万円～200万円です。
スレート屋根葺き替え工事の費用相場
スレート屋根を新しいスレート屋根に葺き替える工事費用はおよそ150万円です。金属屋根への葺き替え工事は160万円ほど、ジンカリウム鋼板への葺き替え工事は190万円ほどが相場になります。なお、スレート屋根では強度が不足するため、瓦への葺き替え工事は行われません。
金属屋根葺き替えの費用相場
金属屋根から金属屋根への葺き替え工事の相場は160万円です。スレート屋根への葺き替え工事は約150万円、ジンカリウム鋼板への葺き替え工事は160万円ほどが相場になります。金属屋根も、スレート屋根と同様に強度が足りないため、瓦への葺き替え工事は行われません。
和瓦屋根葺き替えの費用相場
和瓦屋根から和瓦屋根への葺き替え工事の費用相場は約220万円、スレート屋根への葺き替え工事は180万円ほどです。金属屋根への葺き替え工事は185万円ほど、ジンカリウム鋼板への葺き替え工事は200万円ほどが相場になります。
屋根葺き替え工事の費用の内訳
屋根葺き替え工事の見積もりでは、合計費用だけでなく工事費用の内訳も記載されているのが一般的です。屋根葺き替え工事の費用の内訳は、次のようになります。
足場設置費用
足場設置費用とは、屋根の上で作業するために組まれる足場を架設するための費用です。足場の大きさに比例して費用も高くなります。700円～1000円/㎡ほどが相場です。
屋根撤去費用
屋根撤去費用は、既存の屋根を撤去する費用です。費用相場は1200円～3000円/㎡程度で、合計すると、10万円～20万円ほどになります。
下地の補修費用
下地の補修は、新しい屋根材を設置する前に行う準備作業です。下地補修をしっかり行っておかないと、雨漏りしてしまいます。下地補修の費用相場は2,000円～3,000円/㎡で、全体では20万円～30万円ほどかかります。また、防水シートの敷設も必要で、費用相場は600円～1,000円/㎡です。
葺き替え費用
葺き替え費用は、新しい屋根材を設置するための費用です。使用する屋根材によって費用相場が異なり、40万円～100万円ほどと幅が広くなります。スレート、金属屋根、瓦では、瓦が最も高く相場は9,000円～1万5000円/㎡です。スレートが4,500円～6,500円/㎡、金属屋根が6,000円～9,000円/㎡ほどになります。
屋根葺き替え工事の費用を安く抑えるには？
屋根葺き替え工事の費用を安く抑えるには、いくつかの方法があります。
火災保険を利用する
自然災害によって屋根が劣化した場合、火災保険が利用できるケースもあります。火災保険は火災だけでなく、水災にも適用されるためです。自然災害による劣化だと認められれば、保険会社が屋根葺き替え工事費用を負担してくれます。ただし、火災保険のプランによっては補償対象から外れることもあるため、事前確認が必要です。
補助金を利用する
補助金を利用して、工事費用を安く抑えることも可能です。屋根葺き替え工事は、省エネリフォームと耐震リフォームの補助金の対象になります。省エネリフォームは環境にやさしい絵にリフォームする人を対象とした補助金で、最大50万円の補助金が受けられます。ただし、断熱性や遮熱性の高い屋根に改修、もしくは屋根材に含まれるアスベストの除去が条件です。
耐震リフォームの補助金は、昭和56年5月31日以前に建てられた建物を耐震性の高い建物へと補強する場合、最大100万円の補助金が受け取れます。ただし、葺き替え後に耐震性が1.0以上の判定を受けなければなりません。
複数の見積もりを取得する
異なる業者から見積もりを取得し、価格とサービス内容を比較することで、適切な価格帯を把握できます。稀に、あいまいな記載で高額な見積もりを出してくる、悪徳業者も存在するため、身を守る意味でも複数社からの見積もりを取るようにしましょう。
素材の選択
屋根の素材は費用に大きな影響を与えます。耐久性や保温性などの要素を考慮しながら、予算に合った素材を選ぶことが大切です。
まとめ
屋根葺き替え工事の費用相場は、140万円～200万円と高額です。安くて安全性・美観に優れた屋根材を選ぶことで、コストを抑えられます。また、省エネリフォーム補助金や耐震リフォーム補助金など、補助金を活用すると良いでしょう。
石川県白山市の「株式会社はおぷらす」は、屋根工事・外観工事をメインに幅広い施工サービスを提供しております。石川県に密着した施工に力を入れており、雪対策のメニューも豊富にご用意しております。そのほかにも、雨樋掃除や交換、雨漏り修理などもお任せください。屋根工事の実績も高く、さまざまなスタイルにリフォームすることが可能です。屋根・外壁のリフォームのことなら、何でもお気軽にご相談ください。
