天井からポタポタという音が聞こえたり、いつの間にか天井にシミが出てきたり、壁のクロスが剥がれることもあります。その原因は雨漏りです。雨漏りを放っておくと建物本体の柱や壁が傷む原因になり、建物の劣化スピードが増します。雨漏りは早期に対策することが重要です。今回は雨漏り修理の相場について詳細に紹介します。
修理が必要になる雨漏りの原因
住宅で雨漏りがよく発生する場所は、屋根・外壁・屋上・ベランダ・窓サッシの5カ所といわれています。なかでも、屋根の不具合で雨漏りが起きることも多く、今回は屋根の雨漏りについて紹介します。
屋根は劣化する
雨漏りが起こった場合、雨漏りの原因として可能性が高くなる箇所は屋根です。屋根は新築してから毎日太陽が照り付けたり、雨風にさらされたり、台風などの強風におそわれます。また地震の揺れにも耐えています。どうしても屋根は劣化するのです。
そのような屋根で起きる雨漏りの原因は、屋根瓦のひび割れや防水シートの劣化など、時間の経過で屋根が劣化し、防水能力も低下して雨漏りが起こりやすくなるのです。また、屋根の構造は複雑な面が多く、棟に軒先や雨どいや屋根の谷といわれる雨水が集まる場所があり、雨漏りが起きやすい構造ともいえます。それだけに、定期的な修理が必要になってくるのです。
屋根の雨漏り修理の費用相場
屋根の雨漏り修理はきわめて専門性が高く、屋根修理に関係する方以外、詳しい方は多くないはずです。また、雨漏り修理費用は修理場所や、業者さんにより大きく異なるため、金額が違ってくるケースもあります。しかし、参考となる標準的な相場はあります。修理費用の相場を知っておきましょう。
さらに残念なことですが、雨漏り修理は良くない業者の存在もあり、法外な過剰請求を受けるケースもあります。費用相場を知って自己防衛することは必須といってもいいでしょう。以下が標準的な雨漏り修理の相場です。
漆喰の補修
屋根の漆喰は、主に瓦屋根のてっぺんや山になる部分の「棟瓦」の施工に使われています。この漆喰は経年劣化で剥がれることがあり、その修理費用として、劣化の状態や補修カ所により180,000円～450,000万円ほどかかります。相場は屋根の大きさで変わってくるのです。
コーキング補修
経年劣化で屋根の一部に軽度のひび割れが生じたり、屋根の角などのコーキングが劣化したりしたときに、コーキング補修を行います。費用相場として50,000円から、高くても200,000円ほどです。
谷どいの撤去・交換
雨水が集まる谷どいは、落ち葉や飛来物も集まり、苔が生えることもあって劣化しやすい場所です。経年劣化で銅板が腐食してしまった場合、といの長さによりますが80,000円～200,000円ほどが相場です。
瓦のズレの修理・差し替え
瓦屋根の場合は、経年劣化とともに地震や強雨風で瓦の破損や浮き、ズレが見られます。そのような瓦のズレの修理や差し替え費用の相場は10,000円～50,000円ほどです。
ルーフィングシートの張り替え
築後10年を経過すると、屋根材の下にあるルーフィングシートも劣化し、雨水が染みこむこともあります。その場合はシートの交換が必要です。その費用の相場が50,000円～300,000円ほどです。屋根の大きさで費用が変わってきます。
重ねぶき（カバー工法）
重ねぶきまたはカバー工法は、屋根が全体的に劣化したときの修理として、既存の屋根材を金属屋根でカバーする方法です。最近は廃材が出ないカバー工法として人気です。費用の相場は600,000円～2,000,000円と幅もありますが、こちらも屋根の大きさが影響し相場に幅があります。
ふき替え
「ふき替え」は、今ある屋根材を撤去し、新しいものに入れ替える方法です。屋根の全面修理で、屋根の補修費用に加えて足場代などの諸経費もかかってくるケースがあります。ふき替えの費用相場は、700,000円～2,000,000円ほどと、屋根の大きさで費用はかかります。また、廃材が大量に出る修理方法です。
DIYの雨漏り修理は危険！
最近は屋根修理のキットもあるようで、屋根の雨漏りをDIYで直したいと考える方もいらっしゃるはずです。しかし、実際にはあまりおすすめできません。何より、屋根は高所で危険がともないます。安全装置などの修理用具も十分でない素人は屋根に上がらないことが重要です。
また、素人が雨漏りの原因箇所を突き止めるのもかなり困難です。さらに、屋根の上を歩き回ることで、新たな雨漏りの箇所を発生させることもあります。屋根の高所作業は、プロも安全性を担保するために足場を組んで作業をしています。それでも不慮の事故が発生するほど危険です。自身で行うのは避けましょう。
まとめ
放っておくと住宅の建物そのものに大きな被害を与えることもある雨漏りは、早期に修理する必要があります。とはいえ、ほとんどの方は雨漏りの修理についての知識は持ち合わせていないはずです。また、ごく一部ですが雨漏り修理で過剰請求をする良くない業者もいます。そのような危険回避のためにも、雨漏り修理の費用相場を知っておきましょう。
「株式会社はおぷらす」は、石川県白山市にある、雨漏り修理や屋根のメンテナンスを施行しているリフォーム業者です。アフターフォローもバッチリな屋根工事のメニュー中心にさまざまな工事を実施しております。屋根の修理は危険なため多くの経験を積んだプロにお任せください。当社には経験豊富な雨漏り修理のプロが多く在籍し、知識と経験と技術力で安心感のある施工を目指しております。雨漏り修理など、屋根や住宅に関するどのようなことでも、当社へご相談ください。
